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中国究竟有多少房子?3人一套

  

  2015年的楼市是去库存年,那么,中国到底有多少房子呢?粗略估算来看,中国总计有4.07亿套房子,也就是说想把这些库存消化,平均每3个人就必须买一套房子。

  首先,我们看看城镇房屋建筑面积:

  截至2005 年年底,中国住宅建筑面积107.69 亿平方米,而2006 年1 月至2013 年,全国住宅类商品房累计销售面积为67.51 亿平方米,15 年中城镇共拆迁16.1 亿平方米。自建房,总面积约40亿平方米,非自建房中,不在城镇住房竣工面积的统计范围之内的,比如小产权房和农村集体土地使用权住房,总面积约8.3 亿平方米。

   也就是说,截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。

  再来,我们推测一下农村房屋建筑面积:

   城镇人均住房面积32.91平方米,人口7.3亿人,相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。

  我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。

  农村人均住房面积37.09平方米,人口6.3亿人,相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。

  总计来看,中国总共住宅面积473.91亿平方米。

   而目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米,粗略估算来看,中国总计有4.07亿套房子,也就是说平均每3个人就有一套房子。

  中国究竟有多少房子,可能必须得等不动产登记制度实施后才能有准确的数字了,但是不动产登记也同样存在着灰色地区无法计算,政府漏洞等无法得出真实的数据。可以说,中国究竟有多少房子,小编只能说,这又是一个未解之谜!

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