贷款 贷款攻略 申请并提交材料 名下有房产 申请房贷算首套房贷吗?
名下有房产 申请房贷算首套房贷吗?

  自己名下已经有一套房产了,如果再次申请办理房贷的话是算第几套呢?高女士想知道这样子申请房屋按揭贷款,是算的第几套房子。

  目前大多数的银行是执行“认贷不认房”,只要申请人以前没有申请房屋按揭贷款的记录,首次申请房屋按揭贷款买房子,就算是首套房。

  不过不同的地区,对认定第二套房的标准也有所不同。也有一些地区的银行是执行“认房不认贷”,而在这种情况下,只要申请人名下有房子,即使以前没有申请过房屋按揭贷款,再申请房屋按揭贷款买房子,就是算的第二套房。

  此外,夫妻一方有房,另一方申请房贷,算是首套房吗?

  房子是以家庭为单位的,主要是指首套二套均以家庭为单位进行判断,家庭成员包括夫妻及未成年子女。因此,夫妻一方有房,再申请房贷,不能算是首套房。

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