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浅析房龄对于办理二手房贷款的影响

  与新房相比,二手房在办理贷款时是存在很多的限制的,其中房龄就是影响二手房贷款办理的重要因素。那么,房龄对于办理二手房贷款究竟有哪些影响呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  通常情况下,对于二手房贷款,房龄规定一般在20--25年间,而如果是遇到房龄较老的房产,即使是办理了贷款,银行也会很大程度的降低借款人能申请到得贷款额度。房龄越老,所能办理贷款的几率就越小。不过,若是房屋的地理位置、交通设施、生活设备等因素良好,对于二手房贷款来说,都是有帮助的,如果房屋所处环境比较好,而房龄较老,有的银行也会考虑发放一定额度的贷款的。而如果超越了银行规定的,借款人就只能全额付清来购买二手房。

  不过,房龄的时间过长,虽然影响二手房贷款,却并不影响二手房交易。因此,如果不能申请贷款却又十分中意的房产,在自己经济能够承受的情况下,最好的办法是选择全额付清来购买。

  通过小编的介绍,相信大家对于房龄对于办理二手房贷款的影响也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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