贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房转按揭贷款应该如何办理?
二手房转按揭贷款应该如何办理?

  在办理贷款买房时,如果你购买的是按揭贷款未还清的房产的话,那么是可以申请办理二手房转按揭贷款的。但是,很多人对于二手房转按揭贷款如何办理不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  二手房转按揭过程中,一般要求普通住宅贷款年限不超过30年;公寓、别墅贷款年限不超过10年,同时要求贷款人年龄不超过35周岁。贷款利率按照普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

  二手房转按揭贷款办理过程中,首先买卖双方应签订房屋买卖合同,同时,买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了购房合同后,按照规定支付首付,并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件,到银行申请二手房按揭贷款。待银行审核通过以后,卖方便可向买方实际交付房屋。最后,银行复审通过,向卖方银行划款。卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

  通过小编的介绍,相信大家对于二手房转按揭贷款如何办理的问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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