贷款 贷款攻略 购房贷款 2015年降息后房贷月供为什么不减反增?
2015年降息后房贷月供为什么不减反增?

  迈入2015年,很多人都在期待着自己的房贷月供可以在央行降息的大环境下有所减少。但是,很多人却发现2015年降息后房贷月供反而增加了。这到底是为什么呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,央行去年两次降息,5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。按照惯例,绝大多数银行于今年1月1日起执行新的贷款利率。不难计算,利率降低后,贷款人的月供应该相应的降低才对。

  但其实,也存在2015降息后月供反而增多的情况,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款。即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段。

  “分段计息”是以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。不难看出,分段计息后,计息天数变成了31天,而以前银行都是以30天来计算利息。这就导致贷款人2015降息后月供反而增多了。

  通过小编的介绍,相信大家对于房贷月供增加的原因也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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