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首套房贷款利率是多少

  2014年,央行对贷款基准利率下调,共154家银行调整首套房贷款利率,其中,117家下调,24家上涨。那么,首套房贷款利率一般是多少?

  首套房贷款利率一般是多少?首先要清楚,贷款买房的选择有三种。对于缴纳了个人住房公积金的朋友,且满足个人住房公积金贷款的朋友可以选择公积金贷款买房和组合贷款买房。如果没有缴纳个人住房公积金,那么只能选择商业贷款。

  三种贷款买房方式的利率是不同的。公积金贷款买房,经过利率调整后,五年以内是3.75%,五年以上是4.25%。而商业贷款稍高一些,一到五年是6%,超过五年则是6.15%。

  当然按最新房贷政策,首套住房贷款以及当前已有一套住房但贷款已结清的新申请房贷,利率最低可7折优惠。房贷利率还与借款人资质有关,实际执行利率以银行要求为准。

  目前,十大热点二线城市中,杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙六个城市平均利率位于基准或基准之下。其中,杭州、天津首套房平均利率最低,均为5.84%;南京以5.92%的利率水平位列第三,上述三个城市平均利率明显低于广州和深圳;而青岛则以6.03%的利率水平低于深圳,与广州相差不大;苏州和长沙平均房贷利率为基准利率。此外,无锡、大连、宁波、济南四个城市平均的房贷利率也在6%以下。值得一提的是,北京地区的房贷利率优惠也较此前有所加大。

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