贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 郑州直系亲属房产过户税费将减少 交易价格可自己决定
郑州直系亲属房产过户税费将减少 交易价格可自己决定

  “网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一位市民正在询问郑州地税窗口工作人员。对此,工作人员回答说“有这回事儿”!

  据悉,今后郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。有一位咨询政策的市民感慨:“这个消息太好了,都有点接受不了。”

  郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。

  “但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照20万元的价格交税,从而偷税漏税。”上述工作人员说,从2012年4月1日开始,郑州市的存量房交易评估系统正式运行,地税部门通过评估系统为交易的房子核价,买卖双方按照地税部门定的价格交税。

  郑州市税务部门有关负责人说,凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。

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