贷款 贷款攻略 购房贷款 个人住房按揭抵押贷款利率调整
个人住房按揭抵押贷款利率调整

  自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。尽管人民银行已调整了贷款基准利率,但对于大部分有住房贷款的“按揭族”来讲,12月份并没享受到贷款利率下调的优惠。

  原来,市民在与银行签订个人按揭抵押贷款合同时,大部分银行都约定将基准利率调整的时间定为“对年”,也就是每年1月1日进行调整(另有规定的除外)。如果当年没有加减息,那么第二年的利息还是和上一年一样,如果当年有过加减息,那么到了第二年,就将以上一年最后一次调息的结果为基准进行利率变动。

  因此,银行会从2015年1月1日起,对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息,市民在2015年能够获得不少实惠。

  按照商业房贷50万元、基准利率、20年等额本息还款计算,降息前月供为3742.6元。此次降息后,月供将降至3625.56元,每月减负117.04元,总支付利息由之前的398223.63元下降为370133.81元,总共下降28089.82元。

  因为市民贷款金额、期限不同,因而1月起不同客户房贷月供减少也不一样。那么客户如何知晓自己月供实际变化情况?不少银行会通过短信及时提醒,发送的短信有的可体现客户月供新金额。

  不过有些客户早前办业务时留下的手机号码后面变更,也未向银行及时反馈更新,这样就会出现通知不到位的情形。此时客户还可采取以下方式主动查询:首先客户可持本人身份证和借款合同到贷款经办银行网点免费打印新的还款计划表,计划表会罗列1月和随后月份的具体还款金额;其次,已开通网银或者手机银行的客户可自行登录网银、手机银行自助查询。

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市