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购房按揭客户提前还贷需注意方式

  最重要的是,即使选择了提前还贷也要注意方式。

  据介绍,部分提前还款方式有三种:

  一是部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

  二是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

  三是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

  理财专家提醒按揭客户,如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期,所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。

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