贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房贷款房龄太大或受阻
办理二手房贷款房龄太大或受阻

  张先生想要办理二手房贷款,在找贷款机构前,朋友告诉他,办理二手房贷款,如果房龄太大,那么,多半会被贷款机构拒绝。很多办理二手房贷款的朋友都没有太注意这个问题,事实上,办理二手房贷款,如果房龄太大,将会直接导致无法办理贷款。

  根据多方了解,目前各商业银行对二手房贷款的房龄都有一定的限制,一般不能多于二十年,超过这个范围的,贷款申请将被拒,而且某些银行还要求二手房房龄需要在十五年以内。所以,预先计划贷款买二手房的购房者,购房前一定要弄清楚拟购二手房的房龄,以免贷款受阻。

  那么,在找贷款机构申请贷款前,怎样了解二手房房龄呢?小编为你推荐三个方法:

  方法一:在房屋买卖合同中注明“在签订合同后,若发现卖方故意隐瞒房屋真实房龄,买方有权要求获得赔偿”,这样白纸黑字的约定,不管是中介还是卖方都不会弄虚作假。

  方法二:直接去当地房管部门查询,了解房子的真实房龄。

  方法三:也可以向卖方的邻居打听,进而获得房龄情况。

  因此,办理二手房贷款前,借款人除了要先确定自己是否符合申请贷款的条件,还需要确定二手房房龄,确保都符合条件再着手申请贷款。

 

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