贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 “房奴们”如何知晓自己的房贷月供变化?
“房奴们”如何知晓自己的房贷月供变化?

  对于大部分房奴来说,从今年1月1日起开始享受降息后的新房贷利率,利率有调整进而也会影响到房贷月供金额的变化。那么,“房奴们”如何知晓自己的房贷月供变化?

  1、等额本金还款1月月供增加

  对于申请等额本金还款的借款人来说,在1月的还款日之前最好提前存入一部分备用资金用来还款。贷款利率下降后,每月月供中的本金部分也会相应提高,所以很可能造成1月份的月供金额不降反增,到2月份时月供才真正减少,所以应提前在卡里存入一部分资金用来偿还多出来的房贷月供。

  2、及时与贷款银行沟通

  尽管贷款银行不会主动提醒借款人利率何时开始执行,但是借款人在贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持密切的联系,与贷款银行及时的沟通,了解自己的新利率从何时开始执行。

  3、随时注意月供变化

  购房贷款的年限通常都长达20或30年,很多借款人在贷款后采用的都是在卡里充值固定数额后,选用银行自动扣款,因此并不是随时了解月供的变化。业内人士提醒借款人在央行去年降息后特别是年初这段时期应及时查看自身的房贷月供变化。

  据了解,目前部分银行会在具体还款日前几天,以短信通知形式告知客户,具体还款金额的多少,市民可密切关注房贷银行发送的短信提醒,按照提示金额足额还款。如果短信没有显示具体金额的,市民则可登录个人网银、手机银行查询到还款明细来主动查询,或者拨打银行官方客服电话咨询详细的房贷月供金额。

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