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公积金贷款比商业贷款更省钱吗?

  近日,有网友咨询,问公积金贷款比商业贷款更省钱吗?这可不一定哦。网小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  一般情况下,公积金贷款买房确实比商业贷款省钱,不过,随着央行降息和年底银行房贷利率的折扣,公积金贷款的利率优势也在减少。如果出现有银行给出房贷7折利率优惠,此时,商贷也会非常省钱。

  而在保险费方面,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此,一般30万元以下的贷款,我们都不会建议贷款者选用公积金贷款。如果是买一手楼,由于开发商对商业贷款和公积金贷款买楼者的折扣往往不一样,因此采用公积金贷款同样不一定划算。

  更值得注意的,由于公积金贷款对于银行的利润较低,银行一般不太积极,加上房管局方面的手续较多,造成银行的放款时间较长,因此,很多二手房的卖方都不愿意接受公积金贷款。

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