贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房三大方式各有什么优缺点?
贷款买房三大方式各有什么优缺点?

  随着贷款需求的不断增长,借款人在办理贷款买房时也有了更多的选择,分别是公积金贷款,商业贷款和组合贷款。但是,很多借款人对于这些贷款买房方式的优缺点却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  住房公积金贷款

  优点:贷款利率低。现行住房公积金贷款利率,贷款5年(含)以下为3.75%,贷款贷款5年以上为4.25%。购买二套房,利率也只上浮10%。

  缺点:手续繁杂。住房公积金贷款是各种手续,但看在利息的份上,购房者要忍,不厌其烦。

  个人住房商业性贷款

  优点:额度不上限。住房公积金贷款的额度是有上限规定的,各个地区的规定不同。以北京为例,贷款额度上限为80万。而个人住房商业性贷款没有额度上限,最高可贷房价款的7成。

  缺点:贷款利率高。相对于住房公积金贷款来说,个人住房商业性贷款的贷款利率要高很多,需要支付的利息就要高很多。

  组合贷款

  优点:组合贷款弥补了住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的不足。

  缺点:放款慢。组合贷款审批时间较长,比纯公积金贷款放款速度还慢,35个工作日放款都是非常快的了。

  通过小编的介绍,相信大家对于贷款买房三大方式的优缺点也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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