贷款 贷款攻略 购房贷款 房改房(含危改房)的过户手续是怎样的?
房改房(含危改房)的过户手续是怎样的?

  房改房(含危改房)的过户手续是怎样的?

  房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式过户手续都有所不同。

  成本价购房需出售时原来需要单位审批,现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权,因些该房屋属于共有产权,需共有权人同意出售方能上市交易。央产权的房屋必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交:房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。

  房改房(含危改房)的过户手续是怎样的?房改房(含危改房)方面,对于危改回迁房的更名程序大致为:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被拆迁安置人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。这种过户程序应属于一种权利义务的转让,因此属于合法行为。

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