贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 郑州:直系亲属房屋过户可随意定价!
郑州:直系亲属房屋过户可随意定价!

  1月8日起,郑州市直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定,税费高于1元即可。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少一大笔钱。

  凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。

兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗?

  郑州市税务部门工作人员说,直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

税费高于1元即可

  房子最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。可以随意申报。但是得打出税票。换言之,税费得大于1块。

  房产证正在办理过户但仍完结的情况下,可以按照新政策退税。

新政出台后,哪种交易更省钱?

  直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税和营业税。

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