贷款 贷款攻略 新型贷款 保险公司投资性地产变化不大物业投资合计约605亿
保险公司投资性地产变化不大物业投资合计约605亿
  【摘要】当今社会,保险行业竞争逐渐加剧,各保险公司纷纷加大投资力度,扩大公司规模。而据了解,上半年上市保险公司投资性地产额与去年持平,而物业投资三降一升,下面是详细情况。

  投资性地产变化不大
  梳理已披露投资性房地产额的险企发现,此前备受业界争议的投资性房地产这一项较年初增幅不大。
  中报显示,中国平安投资性房地产额183.31亿元,去年年末为182.64亿元,投资性房地产基本与去年持平。另外,中国平安投资性房地产租金收入8.17亿元。
  同样,中国人寿去年年末投资性房地产额为13.29亿元,今年上半年缩减为13.06亿元,微降0.26亿元。国寿在中报表示,截至本报告期末,投资性房地产较 2013 年底下降 1.7%,主要原因是投资性房地产折旧的影响。
  截至今年6月30日,新华保险投资性房地产为37.95亿元,去年年末为38.42亿元,投资性房地产基本持平。同样,中国太保上半年投资性房地产投资资产为66.80亿元,较去年年末下降1.7%。部分险企通过其他途径投资房地产。截止 2014 年 6 月底,中国太平房地产债权金融产品投资额约为162 亿港元,占总资产比例仅 4.3%,信托产品含房地产相关约有 47 亿港元,占总资产比例约 1.2%。
  值得一提的是,此次中报,部分险企也公布了地方基建投资额与地方政府融资平台投资额。中报显示,截止 2014 年 6 月底,中国平安基建投资87.01亿元,较去年年末的86.86亿元,减少0.1百分点。中国太平地方政府债权项目投资约 60 亿港元, 占总资产比例仅 1.6%。其中,由银行提供担保的地方政府债权项目投资占地方政府债权项目 61%。

  物业投资三降一升
  从已披露物业投资的单个险企来看,中国平安投资性物业截至今年6月30日账面值199.89亿元,去年年末为203.49亿元,物业投资占总投资额由1.7%下降到1.5%,下降0.2个百分点。人保集团今年上半年物业投资资产总额为212.14亿元,去年年末未220.54亿元,物业投资微降3%。
  中国太平物业投资今年上半年投资额为138.01亿港元(折合昨日人民币兑换港元汇率约为109亿元人民币),去年年末投资性物业为127.29亿港元,投资性物业占投资总额比例由5.2%降为4.9%,降低0.3个百分点。友邦投资性物业由去年年末的11.28亿美元增加到今年上半年的13.75亿美元(按照昨日汇率折合人民币84.5亿元人民币),增长22%。四险企物业投资合计约为605亿元。

  慧择提示:通过以上描述,我们可以得知,上半年上市保险公司投资性房地产变化不大,与去年持平。此外,四家保险公司物业投资合计约为605亿元,三家保险公司物业投资比例下降,仅一家保险公司上升。
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