贷款 贷款攻略 新型贷款 重庆住房公积金贷款条件和流程是什么?
重庆住房公积金贷款条件和流程是什么?
  【摘要】众所周知,住房公积金是我国一项重要的住房社会保障制度,其关系着人们的生活。那么,重庆住房公积金贷款条件和流程是什么?下面就为您详细介绍,希望能够对您有所帮助。

  重庆住房公积金贷款条件
  1、有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  3、有购买住房的合同或协议;
  4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  6、贷款人规定的其他条件。

  重庆住房公积金限制贷款条件
  1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;
  2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

  重庆住房公积金贷款流程
  重庆一手房住房公积金贷款流程
  1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。
  2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。
  3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
  4、办理购房交易、抵押登记手续。
  5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
  重庆二手房住房公积金贷款流程
  1、购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜,初步测算可贷额度和期限。
  2、借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写,同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后,出具《价格评估通知书》。
  3、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。
  4、依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。
  5、公积金中心经办人与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。
  6、借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间,到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理担保或贷款综合保险。
  7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。
  8、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

  慧择提示:重庆住房公积金贷款条件和流程是什么?通过以上描述,我们可以得知,贷款流程主要包括了一手住房和二手住房的贷款练车。此外,如果您还有其他不明白的地方,可以登陆重庆住房公积金查询网站,详细了解。
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