贷款 贷款攻略 新型贷款 降价险噱头大于实际
降价险噱头大于实际
  【摘要】近期以来,随着社会经济的变动不安,房地产市场受到不小的影响。为了刺激购房者快速出手,促进房地产业的发展,北京一楼盘于7月9日高调推出全国首个“降价险”,具体情况如下。

  “降价险”是珠江地产联合珠江投资集团旗下子公司珠江人保共同推出的。其具体内容为,购房者如果选择“降价险”的方式购买珠江·四季悦城的房子,支付九成房款即可买房,余下10%作为保证金由购房者保留。到约定的交房时间前四个月(2015年6月底)内,如果房价没下降,总房款10%的保证金再由购房者交给开发商。如果房价下降了,则由珠江人保代购房者向开发商支付余款,无需购房者返还保证金。

  那么,如何判断房子降价?对此,珠江地产表示,以交房前四个月购房者所购买的房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相对比来判定。比如说,与南向房、东向房相似的楼层出现了降价,珠江地产就视为降价,这“在协议里都会写清楚”。

  对此,北京中原地产首席分析师张大伟认为,这种非实质性降价,只是进行价格担保的实际意义不大,对市场的作用有限。此外,即使房价下降了,开发商也完全可以锁定与售出 “降价险”的房产类似房源的销售价格,以此实现通过非实质性降价而提高成交量的目的。

  慧择提示:据有关人士表示,北京一楼盘高调推出全国首个“降价险”,促销方式的噱头成分大,实际操作很难。在此,提醒一下广大消费者们,在消费时要根据自己的实际情况来进行选购,谨防上当受骗。
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