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个人住房贷款保险包括哪些?
  【摘要】随着我国经济的发展,社会文明的进步,人们的思想观念也在不断地发生着变化。攒钱买房已经太落后了,贷款买房才能尽早的享受好生活,但是为什么要买住房贷款保险?个人住房贷款保险包括哪些呢?下面就为您详细讲解。

  购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。但是,个人住房贷款保险是什么呢?

  个人住房贷款保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房产。

  个人住房贷款保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算,保险费率高于抵押贷款屋保险,保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险,是针对投保人发生人身意外等事故的保险,保险公司为此承担的风险较大,其保险责任也制订得较为严格。

  慧择提示:通过以上描述,我们可以得知,个人住房贷款保险包括住房财产保险和个人抵押贷款保险。此外,个人住房贷款保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。每个险种的保费及投保范围各有不同。
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