贷款 贷款攻略 新型贷款 关注电梯房楼层选择勿忘保险
关注电梯房楼层选择勿忘保险
  【摘要】电梯房入住后,房屋免不了会遭遇各种各样的风险,尤其是日前上海一座电梯房倒塌的新闻,使房屋安全成为市民最关心的话题。因此购房者在关注电梯房楼层选择的同时,房屋保障工作也应该重视。
  您的房子买保险了吗?
  家财关注电梯房楼层选择勿忘房贷险
  慧择网保险专家介绍,房贷险是财险公司中除车险外,市民选择较多的险种之一。其主要是针对个人抵押贷款房屋综合保险,一般在购房者向银行申请贷款时,银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。最大的特点就是保费低保障高。费率一般是根据房价的万分之三点五到万分之四计算。也就是说每万元的保障每年只需要3.5元到4元。假如一栋价值50万元的房子,每年只需要缴纳165元至200元的保费。
  一般市民在购买电梯房向银行申请贷款时,就可以购买房贷险。慧择网保险专家说,在购买了房贷险后,还贷期间,一旦遇到火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失,以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用,保险公司将按照合同给予赔偿。这里需要强调的一点是,如果因地震造成房屋损失的,不在赔偿范畴。除非购买地震附加险。
  另外,还贷期间的市民,如遇到了人身意外,发生身故或全残无力偿还贷款时,由银行申请进行理赔,保险公司负责将剩余贷款还清,无疑也给投保人及其家人减轻了负担。

  关注电梯房楼层选择勿忘家财险
  另外,对于房屋中的财产该如何保障?据了解,从2005年开始,对于房贷险的购买不再强制后,不少市民偏向于购买家财险。因为一旦房屋出险,购房人会落个房财两空。张梅兰说,市民可以选择家财险来对固定财产进行保值。由于家财险是针对房屋及附属设备、室内装潢和室内财产三大部分组成,投保人可以自由选项投保。
  一般家庭可以附加盗抢险、家用电器用电安全险、管道爆裂、水渍、现金首饰盗抢险。从险率来看,家财险费率要大大高于房屋险,一般为千分之一或者万分之八。以三年期的家财险为例,保额30万元需要保险费用540元左右。
  房贷险与家财险相比,房贷险保障范围主要是房屋建筑主体结构因火灾、暴风雨、坍塌等造成的损失,并不包含室内财产;而普通的家庭财产保险主要保障范围不仅包括房屋、房屋附属物,同时还包括房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等,保障范围更加广泛。

  投保后房屋出现问题可由保险公司买单
  除此之外,入梅期间,不少市民会遇到屋顶漏水、墙体开裂、窗户渗水等烦心事。对此,可以通过投保住宅质量责任险,让保险公司承担。张梅兰说,该险种一般是由开发商来购买,保险责任包括:业主房屋10年内遇到住房主体建筑质量问题;5年内遇到屋顶漏水;3年内厨房、卫生间、窗户渗漏水等,所产生的损失维修费用,均由保险公司承担。
  当业主发现房屋存在质量问题后,只需告知保险公司,剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成,相应的材料费、人工费、专家费、清理费等则从保费中支付。

  慧择提示:购房者在关注电梯房楼层选择的同时还应该为自己所选择的房屋搭配一份家财险,现如今家财险的保障范围十分全面,慧择网是提供专业保险和投保方案的电子商务平台,欢迎您前来综合对比选择。
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