贷款 贷款攻略 新型贷款 关注电梯房楼层选择应及时了解电梯房购买注意事项
关注电梯房楼层选择应及时了解电梯房购买注意事项
  【摘要】由于电梯房处在高层,空气质量较好,又可以欣赏到美丽的风景,很多年轻人对电梯房是情有独钟。可电梯房也存在一些弊端,这就需要我们在关注电梯房楼层选择的同时,了解电梯房购买注意事项了。
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  家财一、要注意正确选择户型格局
  大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。

  二、房屋密度和景观非常重要
  高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量
  购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

  四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
  一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  五、电梯房的物业管理不能忽视
  大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

  六、车位问题
  由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

  七、家财险要及时投保
  购房者在买电梯房时,应及时了解房屋周围的环境、物业等等,因为近年来房屋居住风险在不断增加,稍有不慎,房主不仅会有财产损失,生命安全也得不到保障。因此购房者在买电梯房后还应该为购买的房屋搭配一份家财险,家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。保险责任,即因下列原因招致家庭财产损失,由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用:一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌,有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

  慧择提示:在关注电梯房楼层选择的同时,了解电梯房购买注意事项可以帮助消费者买到更好的电梯房。另外购买电梯房还应该做好房屋保障工作,建议消费者在购买电梯房的同时搭配一份家财险。
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