贷款 贷款攻略 新型贷款 关注电梯房楼层选择 勿忘了解电梯房与楼梯房哪种好
关注电梯房楼层选择 勿忘了解电梯房与楼梯房哪种好
  【摘要】随着房价的快速上涨,很多人都想赶在房价上涨之前买到合适的房子。可是房子有电梯房和楼梯房之分,那么到底是电梯房好?还是楼梯房好呢?建议消费者在关注电梯楼层选择的时候对比一下电梯房和楼梯房。
  您的房子买保险了吗?
  家财1) 视觉效果
  高层的视觉空间跟别墅,多层有很大的差距,多层间距很小,视野不开阔,住在里面压抑,高层可以看到很大很远的空间,往往具有多重景观房的效果而体现了一种登高望远心理,正如:唐代诗人王之涣的《登鹳雀楼》中的“欲穷千里目,更上一层楼”一样,想看得远就要登得高。你设想一下住在10几 20几层的房子里面,就好比在分宜的半山腰之上,一览众山小的感觉,欣赏分宜白天黑夜的美丽景色,特别是晚上的夜景,这时候你紧张工作一天的心情也会更放松,那是多么的惬意。

  2) 环境空气好 噪音小
  日常生活中,相信你住多层也碰到过,你很想睡觉,但是深夜楼上的人上上下下脚步声,每个人工作作息时间不一样,鞋子摩擦地面 还有碰撞的声音吵得你无法入睡。电梯房就没有这方面的噪音了,另外据国家环境监测局统计,8层以上的房子交通污染几乎没有,每上一层楼噪音减少10分贝,10层以上无噪音污染。而且房间干燥清洁,便于擦洗打扫,可免装防蚊纱窗。现代医学证明:在噪音环境中长期工作或住宿,会增加心血系统,神经系统和消化系统疾病发生,引起耳鸣,失眠,疲劳和记忆力减退等症。

  3) 节能环保
  恩达国际就是低碳环保社区,在规划设计上考虑住宅的最佳朝向 采光和视线干扰问题,使住户的心理和生理卫生都能得到保证,各设备(水泵)采用低噪音消声处理设备,建筑外墙主要材料为煤矸石多孔砖,采用聚笨颗粒砂浆作外保温,窗户采用断桥铝合金框双层玻璃窗隔音保温。多层虽然有节能环保设施,南北通透,但是由于间距小,冬天低楼层很多晒不到太阳,夏天也不通风。但是高层间距大冬天阳光照射时间长,夏天风力大,冬暖夏凉,减少空调使用频率,一般来说家里最少3台空调,客厅3匹的 主卧和次卧1.5匹,平均一天每台省3度多电,一天可省10度电,0.59元/o×10o×30天×12个月=一年2124元,一套房子住40年就可以省差不多10万,不算不知道算起来很吓人的。而且高层采光好,可以减少日常照明还可以省电不少。

  4) 电梯服务
  如果你买多层高点的通风采光是好些,据对健康的一般中年人实测,其登高16米以上,相当于5层楼,就会出现抬腿困难 喘气等现象,何况老 弱 病 残者,抱儿童及搬运重物时就更困难了,如果你买多层低楼层采光通风有不好。目前我国大城市已进入老龄化社会,现在你是年轻可以爬,但是有些人父母行动不便的时候,妇女抱小孩子或者累了不想走的时候想上楼 下楼也很难,但是爬楼是唯一的选择,不爬也得怕对吧!而且你也有变老的时候,住电梯房你可以这样,年轻的时候或者平时比较悠闲的时候爬爬楼,运动一下锻炼 身体,不想爬的时候比喻大包小包的东西拿在手上,忙了,累了可以用电梯一按到家,快捷方便,这样可以更好的提高生活质量。住房子一定要考虑方不方便,舒不舒服。要买就买个一步到位的房子,要考虑得长远些。

  5)使用寿命 安全性
  家是一个人的避风港,在家里是我们最放心也是最放松的时候,房子不仅仅是遮风避雨,还要经得起安全的考验,像上次汶川 玉树包括7几年唐山地震,倒塌和伤亡人数最多的是平房和多层的房子,高层 小高层没有什么事,根据我国的现行规范,高层的安全性比多层要好,因为两者的结构形式不一样。高层一般都是采用框架剪力墙结构,梁 柱 板全是钢筋混凝土浇注而成来承重,它不仅可以承受竖向荷载,还可以承受水平荷载,加强了房子的坚固性和抗震性,桩的底部直达岩层深处,使用年限在70年到100年,多层砖混结构只有50年,高层所以结构安全,抗震性能绝对比多层砖混结构的好。理论上来讲使用寿命相差一半,按这样说房价应该也要差一倍,如果按3800元/㎡来算,你只付了1900元/㎡,这么划算的事情,只有会选房子的人才可以享受得到。高层在设计规划上配套比多层要求也更高,采用高科技监控设施,公共楼道内配置消防栓 喷淋感应 烟雾 感应 等防火系统,另外比多层建筑施工企业对资质的要求也更高,施工水平 施工管理都要比多层资质高。从建筑本身质量来讲,总体水平要高于多层。

  6) 增值 保值
  随着现在经济的高速发展,生活水平不断提高,那么人们对于居住质量的要求也越来越高,一套房子很少有人住一辈子,你换了房子,这套老房子肯定要卖掉或者出租,对吧!多层的房子使用寿命50年,你住20-30年以后这房子就很旧了,如果这时候你要卖,在2手市场价格肯定会很低,就像现在卖2手房一样,9几年的和2000年后的价格是不一样的,后者价格更高,出租价格也更高。电梯房你住20-30年,它还会有更好的成色,随着现在城市人口越来越多,土地资源越来越稀缺,电梯房是未来的一个发展趋势,不会落后,你以后在2手市场无论是出租还是出售都可以有更好的价格。

  7) 停车
  衣食住行是人的基本需求,很多人买了房子以后就考虑买车子,如果你买多层的房子,一梯12户,只有6个车位,现在可能觉得购了,但是以后买车的人越来越多,家家户户有车,那小区里面就没有地方停车了,而且很多小区为了保证绿化率通过验收,内部车道都很窄,停在路边影响交通,又怕被别人刮坏,就算了你现在买了车库,说不定哪天你的车子都出不来,是吧!现在原来那些没有车库的老房 子停车就是难题了。这个停车问题不管你现在有没有车你肯定要考虑的,我们恩达国际就考虑的比较长远,全部是地下停车场,人车分流,这样既增加了绿化面积,又减少了小区交通污染和噪音,还考虑了小孩子的安全,没有车子,小孩子可以在花园到处奔跑,而且保证每户都有一个车位以上,彻底解决了以后的停车问题。

  慧择提示:在关注电梯房楼层选择的同时,消费者还应该了解一下到底是电梯房好还是楼梯房好。不过从上述对楼梯房和电梯房的对比来看,电梯房显然更有优势,因为电梯房不仅视觉效果好,而且还节能环保空气好。不过房子的选择主要还是看消费者自身的需要。
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