贷款 贷款攻略 新型贷款 商住两用房税费及产权介绍
商住两用房税费及产权介绍
  【摘要】商住两用房,顾名思义是既可以住又可以办公的地方,因此近年来商住两用房颇受欢迎。不过商住两用房虽然可以住,但是产权却和住宅房不同,今天我们就来了解一下商住两用房的产权和税费。
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  家财商住两用房税费
  卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。
  买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
  卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。

  商住两用房产权
  商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

  慧择提示:商住两用房的产权为50年,比普通住宅房的产权年限少了20年。另外购买商住两用房还需要缴纳各种税费,如营业税、契税、印花税等等。那么购买商住两用房到底好不好呢?
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