贷款 贷款攻略 新型贷款 七大技巧助您办理房屋备案
七大技巧助您办理房屋备案
  【摘要】上文讲述了房屋备案查询技巧,不过仅仅掌握房屋备案查询技巧是不够的,还得对房屋备案注意事项有所了解才可以。今天我们就来了解一下房屋备案注意事项。
  您的房子买保险了吗?
  家财1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:
  (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);
  (2)《房地产租赁合同》一式四份;
  (3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
  (4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);

  2、审查
  工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

  3、复查
  街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。

  4、交付
  街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

  5、质量监督
  下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。

  6、归档
  房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

  7、家财险
  房屋备案后,屋主一定要为爱家投保一份家财险。因为近年来房屋居住风险不断增加,投保家财险可以为爱家提供保障。家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。保险责任,即因下列原因招致家庭财产损失,由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用:一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌,有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

  慧择提示:随着我国人口流动性加大,我国社区环境也日趋复杂,人民群众面临的生命财产损失风险也显著增大。因此房主在房屋备案后,还应该为备案过的房子投保一份家财险。
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