贷款 贷款攻略 新型贷款 关注二手房网签知识 勿忘了解二手房网签注意事项
关注二手房网签知识 勿忘了解二手房网签注意事项
  【摘要】二手房网签对消费者来说有利无害的,因为二手房网签时,整个网签过程市民都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程,从而减少利益受损。今天我们来了解一下二手房网签注意事项。
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  家财二手房网签注意事项
  1、公示:公示满24小时才能买卖
  公示的信息:A房屋所有权证号,B产权证上注记的抵押信息,C房屋所在楼层,户形,建筑面积,总楼层等基本内容。
  2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)。
  3、资金监管制(房款)
  银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方。

  二手房网签合同注意事项
  第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
  第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  第五,网签后一定要投保家财险,家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。保险责任,即因下列原因招致家庭财产损失,由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用:一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌,有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

  慧择提示:二手房网签后,房屋交易过程中各个环节的信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计都可以通过该系统和网站获得。二手房网签不仅节省了成本,也节省了人们的时间。
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