贷款 贷款攻略 新型贷款 房产过户时七大注意事项勿忘记
房产过户时七大注意事项勿忘记
  【摘要】房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点,需要买卖双方共同办理互相配合。因此在房产过户之前,了解房产过户注意事项是有必要的。现在我们就来了解一下房产过户注意事项。
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  家财1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
  去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  7、房产过户后勿忘投保家财险,房产过户办理完成后,消费者要及早投保家财险。近年来房屋居住风险在不断增加,稍有不慎,房主不仅会有财产损失,生命安全也得不到保障,因此消费者还应该为刚办完房产过户的房屋搭配一份家财险,家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。保险责任,即因下列原因招致家庭财产损失,由保险公司负责赔偿相应损失和为防止或减少损失而支付的施救费用:一、火灾、爆炸;二、雷击、冰雹、等自然灾害;三、空中运行物体坠落、外界物体倒塌;四、暴风或暴雨使房屋主要结构(外墙、屋顶、屋架)倒塌,有些还扩展至民众骚乱、暴动和他人恶意破坏。

  慧择提示:消费者办理房产过户时,应详细了解房产过户注意事项,因为一旦签字,消费者就算发现房屋质量也很难维权。不过家财险可以为房产过户后的房屋风险提供保障,因此房产过户后投保家财险是很有必要的。
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