贷款 贷款攻略 新型贷款 关注房屋产权基本知识 掌握房屋产权查询技巧
关注房屋产权基本知识 掌握房屋产权查询技巧
  【摘要】房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和。消费者通过合法途径取得房屋产权后,可以依法进行房屋产权查询,那么如何查询房屋产权信息呢?
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  家财只有当事人自己或委托他人才能查询房屋产权信息
  1、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记在微机档案内都有登记;
  2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;
  3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;
  4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;
  5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话,当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;

  司法机关可依法查询当事人的房屋产权信息
  1、公安部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;
  2、法院部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;
  3、检察院因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

  慧择提示:依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房屋产权信息。另外如有司法需要,公安部门、法院部门以及检察院也是可以查询当事人的房屋产权信息的。
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