贷款 贷款攻略 新型贷款 二套房契税怎么算
二套房契税怎么算
    【摘要】二套房各方面费用都比首套房要昂贵,不仅首付比例高,契税也相对较高。您如果想购买二套房,应首先了解二套房的契税是多少,以免超出购房预支。下面小编就从契税的各个方面为大家介绍契税如何计算。
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    家财险买方税:契税按总价1.5%。

    卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。

    营业税5.5%,房产证满5年免交。

    双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

    手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

    契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

    慧择提示:以上介绍的就是二套房的契税计算标准,希望对您有帮助。小编提醒您,有些省市二套房契税计算标准会由其所在的省市政府进行调整,您还需及时了解您所在城市的二套房契税调整方案。另外,二套在居住过程中容易发生种种意外,因此为了您的家财安全,购买家财险是很明智的选择。
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