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收房注意事项之收房费用有哪些
    【摘要】购房者除了要了解收房注意事项中的收房流程外,收房时需缴纳的费用也要清楚。另外您交费时别忘了向发展商索取已交费用和款项的发票和凭证,并且要求发展商出示当地物价部门对该楼盘管理费批核的文件证明。收房注意事项马虎不得,下面小编带大家了解一下收房的具体费用。
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    家财险(一)收房注意事项之收房费用款项
    1、契税;
    2、房屋买卖交易手续费;
    3、买卖合同印花税;
    4、公共维修基金;
    5、房屋所有权登记费;
    6、房屋所有权印花贴税;
    7、权证工本费。

    (二)收房注意事项之收房费用问题
    特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
    1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
    2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
    3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
    4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
    5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

    慧择提示:以上介绍的就是收房需缴纳的费用,大家收房时需仔细关注收房注意事项,因为购房者一旦在收房证明上签了字,就算以后发现房屋有任何问题也难以维护自身的权益。因此大家收房时需要了解收房注意事项的各项细则,以免收到有问题的房屋。
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