贷款 贷款攻略 新型贷款 对于首套房契税的几大问题解答 购买家财险亦很重要
对于首套房契税的几大问题解答 购买家财险亦很重要
    【摘要】首套房契税接连调整,由前些年的提高再到近年的下调,对于购买首套房屋的市民来说是个购房的好时机。然而不少市民除了要了解首套房契税的计算标准外,还有许多疑问。下面小编就为大家一一解答。
    您的房子买保险了吗?
    家财险房屋拆迁涉及的相关首套房契税优惠有哪些?
    答:根据城市房屋拆迁管理条例的规定,对于拆迁还房,被拆迁人不补缴产权调换差价款的,可免征契税;如果因超面积还房等因素,应补缴产权调换差价款的,对补缴款的部分,按规定征收税。

    单位购买职工宿舍能否享受契税优惠?
    答:对于普通住房的契税优惠税率,仅限于个人购买,对于单位购买或者单位及个人通过赠与、交换等非购置行为取得普通住房,应统一适用法定税率3%。

    房屋继承是否需要缴纳首套房契税?
    答:《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

    房屋产权证增加产权人是否缴纳首套房契税?
    答:对于因家庭关系,或者其他原因,房屋权属增加或者减少权利人,一般情况下,属于转让或赠与行为,对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人),应按所承受的份额,适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。

    缴纳首套房契税后是否该购买家财险?
    答:购买家财险对于每个家庭来说都是必不可少的。意外难以预料,并且每天都在上演,为了转嫁种种意外带来的风险,市民应提前为自己的房屋以及室内财产购买家财险。

    慧择提示:以上就是市民的几个疑问以及小编为大家的解答。首套房契税缴纳后,您还需为您的爱家投保家财险。家财险能够帮助您将风险转嫁给保险公司,将您的损失减少到最少,为您的爱家提供一份有效的保障。
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