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公寓分为哪些种类
    【摘要】公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。我们经常能看见一些酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO公寓等。相对于独院独户的别墅,公寓更为经济实用。那么公寓分为哪些种类呢?下面小编就为您详细介绍一下公寓的种类。
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    家财险出租型
    它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公寓

    自住型
    自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而单位使用者,相当于公司的股份持有人。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。
    混合混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所。
    此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

    住宅类公寓
    用地性质:一般为住宅;产权类型:公寓;产权年限:70年。
    特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。

    商务公寓
    用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地;产权类型:商务公寓;产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。
    特点:
    一般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付最低可达2成,按揭可达20-30年;产权性质为商务公寓,非纯写字楼

    酒店式公寓
    用地性质:一般为商业用地;产权类型:公寓或商务公寓;产权年限:根据用地性质而定,40年
    特点:
    面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次;较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

    慧择提示:以上介绍的就是公寓的几大种类,公寓在大城市中比较流行。除了一些商用的公寓外,越来越多的住宅型公寓进入大家的视觉范围内。如今一些都市时尚白领比较偏爱公寓,因为里面有简单到高级的配套生活设施,还有服务人员、服务设施等,居住起来方便。
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