贷款 贷款攻略 新型贷款 寿险投资房地产一箭双雕养老产业成朝阳产业
寿险投资房地产一箭双雕养老产业成朝阳产业

  【摘要】保险公司投资房地产可以增加其资金运用的灵活性,寿险投资房地产不仅能开发房地产,还能拓展其养老产业发展,可谓是一箭双雕。养老产业目前成为朝阳产业已成为既定的事实,养老产业的发展潜力是各家险企追逐的主要原因。

  寿险投房地产一箭双雕
  对于险资抢滩房地产,中央财经大学保险学院院长郝演苏接受媒体人采访时表示:“保险公司抢滩房地产主要有两方面原因,第一是保险资金运用的出口;第二是保险公司对于养老产业的投资与布局。”
  详细说来,目前我国保险业有8000亿资产,随着保监会对于险资投资比例的松绑,将有更多保险资金流入到股市,而目前房地产市场的股指看法有很多不同意见,有的分析认为房地产被低估,仍有很大增值空间,因此,投资房地产可以增加险资运用。另一方面,保险公司,尤其是寿险公司投资房地产股有双重意义,不仅能参与到房地产开发,还可以拓展其下养老产业发展。
  不过,郝演苏表示,由于在四大金融体系中,保险可用资金占比最低,甚至远远不如信托业,因此,未来保险资金中可用于投入到养老产业中的资金也将比较有限,养老产业对于整个保险业而言,其对大型保险公司的影响将十分有限。

  养老成为朝阳产业
  “养老产业在未来的20年、30年发展增速将非常快。”首都经济贸易大学保险系教授庹国柱接受媒体人采访时认为,养老产业作为今后发展重点是毋庸置疑的事,已经有不少大型保险公司开始提前布局,虽然形式各异,但不难看出养老产业作为朝阳产业的趋势。庹国柱表示:“经过近几年的研究,更多的保险公司开始跟进,比如安邦、生命人寿,都是非常正常的事,寿险与养老产业的无缝衔接正是保险公司布局养老产业的关键。”
  庹国柱认为,我国房地产业方兴未艾,对于现有居民而言,正面临着更新需求,而对于新进入城市的居民而言,房子更是刚性需求,在此背景下,养老产业的潜力更被市场看好。
  不过,需要强调的是,虽然不断有开发商涌入养老地产,可是大多数的开发模式仍然处于初级阶段,缺乏后期专业养老所必需的管理和经营。养老产业不是传统的房地产开发,是房地产业、医疗业、餐饮业、服务业、旅游业等,既独立运作又无缝整合的全新产业,属于内需型消费产品,增值服务空间大于普通社区甚至商业地产。

  慧择提示:寿险公司投资房地产是具有双重意义的,既可以开发房地产,又能促进养老产业的发展。此外,养老产业是今后发展的重点,其成为朝阳产业的趋势日益明显,养老产业具有广阔的发展空间。

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