贷款 贷款攻略 新型贷款 幸福人寿将推出以房养老产品
幸福人寿将推出以房养老产品
  【摘要】去年以房养老引起社会争议。今年幸福人寿向中国保监会递交了“以房养老”相关产品的设计方案,计划于2014年上半年推出,主要先从北京、上海、广州三地开始试点。

  3个多月前,国务院提出要“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。前不久,保监会召集幸福人寿、平安人寿、中美大都会、合众人寿等7家保险公司参与有关“以房养老”试点工作的座谈会。座谈会中,保监会向几家公司征求意见,也建议可以先行先试。记者在采访中了解到,有公司正在制订具体方案,有公司仍在观望中,尚没有确认是否参与试点。

  幸福人寿人士表示,在产品设计方面,并不是所有房产都可以参与“以房养老”,要考虑很多因素,包括房子的实际价值、使用年限、房价趋势、房子本身能否上市交易、产权是否清晰等,此外还涉及“变现会产生哪些损失,评估会有哪些费用,房价跌涨的相应措施,老人如果突然不想继续抵押了,退出机制如何制定等,这些细则都在研究中”。“考虑在北上广三地试点,也是因为这里房价相对比较高、相对稳定,对公司来说安全边际会高一点。相应地,保险公司支付给客户的养老金也比较高,可以满足养老需求。”上述人士说。

  对于投保人的年龄限定,幸福人寿人士表示,应该以法定的退休年龄为界限,随着退休年龄的增长,对投保人年龄作相应调整。“毕竟有收入的人群对于这类产品的兴趣可能相对较低”。“我们希望能发挥保险公司的优势,与社会各方一起共同承担养老责任,未来这个产品盈利还是亏损尚不可知,但现在看来是不赚钱。”上述人士说。

  合众人寿人士对《中国保险报》记者表示,各国政府在开展反向抵押养老保险的顶层设计时,都是以政府支持加市场化运作的模式,既保证项目的公益性质和可持续性,又最大限度发挥了市场的作用,“呼吁我国在进行该业务时也应该采纳这一做法。鼓励有条件的保险公司开展试点,运用市场机制来解决养老难的问题”。

  对于“以房养老”,一直以来,业内都有各自的看法和期待。合众人寿人士表示,政府明确提出这个模式,相信会促使各企业加速这个领域的创新和研究,更多地提出多样化解决方案,对于养老产业的做大非常有意义。

  慧择提示:幸福人寿将推出以房养老相关产品。对于投保人的年龄限定,以法定的退休年龄为界限,随着退休年龄的增长,对投保人年龄作相应调整。
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