贷款 贷款攻略 新型贷款 “以房养老”到底什么房可以?
“以房养老”到底什么房可以?
  【摘要】“以房养老”作为一种新的养老方式,广受人们关注。那么,什么样的房子可以参与“以房养老”计划呢?

  首先不是什么房产都可以,对于房子将会有所选择。试点初期可能选择一线城市。其次,房产估价将按投保时市场价值评估,“不仅不会打折,而且还会设定每年的资产升值幅度,否则我们的产品就不成立了”。幸福人寿相关负责人说。
  中国当今房价高悬,购买以房养老保险的房子能保证每年都有增值吗?该负责人强调称,正因为如此,所以试点时会选择一线城市,他同时表示“哪个城市都有好房子”。大都会人寿总公司产品部负责人陈松表示,在美国也不是什么房子都可以,需要到政府认定的第三方机构评估。

  第三,既然是保险产品自然涉及预定利率,预定利率如何设定?该负责人表示可能会由保监会最后认定。目前普通型寿险产品预定利率已达到4%。普通型寿险预定利率越高,产品回报越高,也意味着寿险价格越便宜。但以房养老需“反向”思维,如果预定利率越高,则意味着投保人从保险公司预先借支资金的成本越高;而给房产设定的年增值幅度越高,意味着房产增值越大,对投保人有利。

  第四,投保人的年龄有设定。据了解,在加拿大、美国采用以房养老金融工具的公民,年龄必须达到62岁。幸福人寿相关产品负责人表示,他们可能会选择与中国合法退休年龄一致。

  慧择提示:并不是什么房子都可以参加“以房养老”计划的,必须要有增值空间。而且投保人年龄必须达到62岁才可参保。
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