贷款 贷款攻略 新型贷款 海口“以房养老”新模式有待考量
海口“以房养老”新模式有待考量
  【摘要】近日据悉,海南推出养老新政策——“以房养老保险产品”。并于今年12月5日,老年人住房反向抵押养老保险试点工作正式启动。标志着我国养老事业又进入一个新的阶段。

  以房养老门槛太高
  “‘以房养老’的保险产品听起来不错,但我觉得操作起来还是有难度。”家住龙昆南路的马女士说,除了要交5万到90万不等的押金外,每月再交1000多元到3000多元不等的费用;如果选择购买保险产品锁定未来入住,以30—40岁的客户为例,选择10年缴费,每年的投入需要3万到5万元,才可以保证将来入住养老社区。另外,“以房养老”保险产品是客户购买保险后,不论未来养老社区租金水平怎样都不用再增添租金,但未来入住养老社区的服务费用则要根据未来市场情况另外缴纳。综合来看,门槛有点高。
  采访中,部分市民认为未来不一定非要靠商业保险来补充养老。市民李女士认为,投保商业保险每年缴费也不算低,而且入住地区还远离亲戚朋友,她感觉完全没有必要入住养老社区。
  “以房养老”,也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

  养老观念还需转变
  笔者走访了市区多家险企,各家公司均表示,以房养老业务海口目前还没有。新华人寿海南分公司工作人员说,目前没有接到相关通知要在近期推出“以房养老”的保险产品。她说,如果总公司明年推出相应产品,海南分公司会积极响应。随后,又以客户身份致电平安等几家险企机构得知,各个公司针对老年人产品众多,“以房养老”的保险产品目前我市还没有。
  致电咨询了海口多家银行得知,目前还没听说要推出“以房养老”的理财项目,至于会不会在海口推出,则要根据总部的指示来做出安排。一位不愿意透露姓名的银行人士说,受传统孝道文化影响,中国人更倾向于家庭养老和依赖于政府养老、企业养老,而真正依赖银行、保险等金融机构养老的观念需要转变。此外,房屋估值是否客观、未来房价走势如何,金融机构相关产品设计是否合理,监管机制是否健全,配套设施能否切实提供养老服务等问题,仍需细化论证。

  仍需政策配套落实
  和国外相比,“以房养老”的模式的相关金融产品在我国仍属新生事物。
  “‘以房养老’在国外推行多年,但是在我国的开展可能会遇到一些困难。”海南大学教授、海南产业经济研究院院长李仁君认为,如果以商业保险来开展这个险种的试点,也许会针对中高端,试点的享受人群会是相对有限的阶层。目前来看,养老体系的大目标还是以居家养老为核心,中低收入阶层更多的是靠政府提供一些公共设施,完善相关公共养老的一些专业化服务机构。
  “加强养老服务业发展是必然选择。养老服务涵盖老年人衣食住行、生活照料、用品生产、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域,涉及面广,产业链长。而其中养老社区和以房养老牵涉到保险、银行等金融机构,要想在我国得到发展,仍需要诸多方面的综合改革配套政策。”李仁君说。

  慧泽提示:“以房养老”的模式的执行可以为养老筹集资金,但是以房养老门槛太高,而且随着养老保险的逐渐完善,这种养老模式有待考量。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市