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为买房做规划
  【摘要】一直以来房价居高不下,人们不禁感叹赚钱的速度永远都赶不上房子涨价的速度。买不起房该怎么办呢?下面看专家为您分析形势教您如何理财,实现买房愿望?

  问:我今年28岁,3年多前硕士毕业后留在上海工作,每月到手的收入有7000多元,每月的房租要1000元,其他的开销也要1000多元,每月的结余在5000元左右。每年我可以拿到2万元的年终奖,但过年回家还会用掉一些。按照目前的收入和支出计算,我一年可以积累7万多元。我很想在上海买房,可我附近的小房子去年卖180万元,今年就涨到200万元了,一年涨了20万元,远远超过了我的积累速度。我感到很失落,我该怎么做才能买得起上海的房子呢?

  每个人都有自己的梦想,你的梦想就是要在上海拥有一套属于自己的房子。这个梦想有问题吗?一点问题都没有。尽管按照你现有的收入,要想在上海买一套房并不现实,但只要你肯努力,梦想终究能够实现。

  在制订购房计划前,我们需要先确定一件事情,你打算什么时候买房,如果是1~2年内买房,除非你运气好,买彩票中了大奖;又或是与一个富家女结婚,否则基本不可能。你也大可不必为此而感到失落,因为国家也没有法律规定,你必须在30岁前完成购房计划。如果我们把购房的期限放长一些,比如5~10年,那么实现购房梦想的可能性将大大提高。

  虽然,目前的房价上涨的金额超过了你资金积累的速度,但你并不需要对此而担忧,因为你最先要解决的是购房首付款问题。由于是首次购房,你只需要准备3成的首付款。以你看到的那套小房子为例,去年需要的首付资金是54万元,今年是60万元,上涨了6万元。而你一年的结余是7万多元,显然你并没有被暴涨的房价甩下,你距离实现购房梦想又近了一步。

  对于年轻人来说,最大的资源就是自己的人力资源,特别是像你这样的高学历人才,在获得了一定的工作经验后,收入将进入一个快速的上升通道。今年,你的结余可能只有7万多元,明年很可能就超过8万元了。按照比较保守的估计,你的年收入涨幅平均不应该低于10%,支出的涨幅与收入同步,则结余也以至少每年10%的速度增加,每年结余的资金投资到银行理财产品中去,平均每年获得5%左右的收益,10年后你可以积累近150万元的资金,可以负担400万~500万元房子的首付。

  如果你的收入增长速度更快,你将在更短的时间内积累起足够的首付款,更早地实现买房的梦想。当然,你的收入增长也可能低于10%,这时候你要看看问题究竟出自哪里?是你的问题,还是企业的问题。如果是你自身的问题,可以通过培训等方式提高自身的实力,以获得更高的工资上涨幅度。如果是企业的问题,你可以通过跳槽的方式快速增加收入。

  慧择提示:房价一直居高不下,如果您想要买房,投资理财是您一个不错的选择。慧择保险网拥有一支专业的理财队伍,如若想要了解更多关于理财小知识,慧择网竭力为您服务。
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