贷款 贷款攻略 新型贷款 地方政府为何放开房产限购
地方政府为何放开房产限购
       【摘要】前些年,为了调控房价,国家出台限购令来改变房价过高的势头,但是最近一些地方却放开了房产限购,为什么会出现这种现象呢?我们来看一下。

  有媒体报道称,浙江省舟山市房产限购政策悄然开放,今年没买过房的,都可以再买一套。尽管舟山市住房和城乡建设委员会昨天对此消息辟谣。但一些地方放开限购确实存在,就在上个月,温州放宽楼市限购政策,允许购买“二套房”。

  而另一边,这个月,北京、上海等一些大城市地王频出,住建部约谈7个房价上涨较高的城市后,下月将急查限购、限贷执行情况。限购政策,有的在放有的在限,调控是否失控了?政策到底应该什么取向?中国国际经济交流中心专家陈永杰对此做独家点评。

  楼市限购政策,为什么现在的局面是有的在“放”,有的在“限”?

  陈永杰:各个地方的情况不一样。从目前的情况来看,一线城市、二线城市还是供不应求,而很多三线城市都是供过于求。面对这种情况,国家从2011年、2012年到今年的规定也是主要针对省会城市,一线城市、二线城市。

  进入9月以来,北京、上海等一些城市地王频出,价格高的离谱,调控是不是失控了?陈永杰表示,这个调控是不成功的。

  陈永杰:1-8月份,全国的地价涨了13%-14%,全国商品房的价格涨了11%、12%。北京的商品房,新房的价格涨了将近20%,二手房涨了将近30%。在上海、深圳这样一些一线城市,可以说是严重失控,这个严重失控就是不仅没有达到国家规定的房价调控的目标,就连北京市或者这些市自己所提出来的目标,不但没有实现,而且结果是大大反向的。

  陈永杰表示,国务院的政策应该在过去多年政策的基础上,尽快提出一套保持房地产稳定发展长期的政策,形成一种长期稳定的机制。

  陈永杰:我们现在的政策可以说是顾了一头又放了另外一头。我们现在房子的问题,一是地价高,二是房地产的税费高,三是开发商的利润高,四是整个房地产开发的过程当中各种各样的公关成本高,这是供给方面。从需求方面来说,就是严重的收入分配不公。再加上我们所谓征税的问题实际上也是失败的,所以从供给和需求这两个方面来说,我们大的方面都没有控制住。

  慧择提示:因为每个地方的情况不一样,房产需求也不一样,所以一些地方政府为调控房产的供求问题,放开了对房产限购的问题,不过有的城市虽然政府再三强调限购,但是房价依然很高,希望政府可以根据每个地区不同的情况采取不同的措施。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市