贷款 贷款攻略 新型贷款 以房养老在我国实施还有相当大难度
以房养老在我国实施还有相当大难度
  【摘要】“以房养老”的模式已经是众多发达国家所采取的一种养老模式,随着中国老龄化的影响,中国也在积极的采取这种养老模式。

  据公开的资料显示,2007年幸福人寿筹建时,这家保险(和讯放心保)公司就设想未来的主营业务将是 “住房反向抵押贷款”(又称“倒按揭”)。

  据悉,当时幸福人寿的设想是:老年人可以将自己唯一的一套住房抵押给保险公司,并从保险公司那里获取养老金,直到终生。

  时至今日,这项业务仍没有在幸福人寿实施,同时这项业务暂时也没有在国内任何一家保险公司有实施。

  幸福人寿一位不愿具名的内部人士交流时坦言,主要是由于风险太大,而且觉得当时不是特别成熟,所以没有做。他表示,“面临的困难也比较多,例如房屋产权、房屋估值等方面都有困难,此外还有遗产纠纷等问题。当时也经过比较深的论证和探讨,但是具体来操作起来的话,都有很大的难度”。

  对于保险公司开展“以房养老”这一类业务,他表示,保险公司要真想做这一块业务,相当于保险公司完全要介入房地产风险,风险敞口也放开了,其风险确实比较大。同时,保险公司拿到房子之后,面临很多的事情,包括管理、物业等方面的问题都需要有专人去处理。此外还包括监管方面也有难度,现在的监管主要是保险公司偿付能力监管及公司治理的监管,而当保险公司开展“以房养老”这项业务之后,如何来计算其偿付能力也是需要解决的问题。

  慧择提示:对于我国的养老失业来说,以房养老是我国养老模式的一种创新。房地产业介入我国的养老行业,这对于我国的养老行业来说,是一个巨大的挑战,我国需要不断的加强对养老制度的监管,以最完善的方式去解决我国的养老问题。
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