贷款 贷款攻略 新型贷款 未来养老事业的最大受益者:房地产
未来养老事业的最大受益者:房地产
  【摘要】很久以前,中国的养老有关行业包括保险,房地产及银行等就在布局中国的养老发展,希望银发时代来临之际,可以及时的分的自己的一杯羹。随着以房养老时代的到来, 中国的房地产行业将会是最大的受益者。

  近年来,诸如万科、保利、绿城等地产大佬纷纷进军养老地产。销售额全国排名前50 名的开发商中,已有 10 余家涉足养老地产,加上中小房企,涉水养老地产的开发商已超过 20 家。截至2012 年底,单是保险业以“养老社区”为名获得的土地,就已超过 2 万亩。今年,远洋地产宣布与美国哥伦比亚太平洋公司共同开发和经营养老产业项目。
  与地产公司来势汹汹相比,保险公司或许更具实力。寿险公司已经成为中国养老地产开发的主力军。

  作为最早获得保监会试点资格,最早推出与养老社区相挂钩的保险产品的泰康人寿,目前已在北京小汤山、上海崇明和海南三亚建设高端养老社区,同时计划将云南、山东、辽宁等全国 20~30 个核心大中城市作为下一步重点开发的城市,将北京等地的投资经营模式和产品服务标准作为样本在全国推广,打造全国连锁养老社区旗舰品牌。

  中国平安将在“环渤海”、“长三角”、“珠三角”、西南部、海南岛等 5 个地区规划养生养老地产项目。此前,中国平安宣布将在浙江桐乡开建养生综合养老服务社区。
  合众人寿斥资3.7亿拿下沈阳棋盘山 13 宗土地,其中 7 块地将用来开发养老社区。除此之外,合众人寿还在武汉建有健康社区。

  新华保险计划于 2015~2016 年形成全国战略布局,逐步构建全国养老产业基地;合众人寿则计划5 年内建设14 个养老社区。对于未来,险企纷纷展现出在养老地产领域的雄心大志。

  中国人寿在2010 年就透露,初步规划构建养老社区“一南一北”的格局,并已在河北廊坊拿地超万亩,计划总投资约100 亿元。此外,中国人寿在福建厦门也有养生基地项目,在全国共有6 个养老养生基地,其“一南一北”养老养生示范基地的格局已经形成。

  “将保险产品与养老地产相结合,是很好的拓展业务的渠道,同时保险公司在拿地政策上也可获得适当倾斜,减少拿地成本。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,险企的养老保险产品与养老地产有着内在联系。

  慧择提示:中国的养老事业是一个庞大的工程,需要各方的的协调合作。养老地产的发展配合保险的发展,对于解决我国的养老问题有着重大的意义。
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