贷款 贷款攻略 新型贷款 以房养老政策引发争议各方看法不一
以房养老政策引发争议各方看法不一
  【摘要】昨日,中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》。这也预示着,从明年开始我国将试点以房养老制度。但这一消息公布后,立即引发网友的热议。下面就一起来看看各类人群对这一政策的看法。

  多数老人不买账
  银行收走房子,儿女得骂我!机构把房子卖掉卷钱跑了咋办?据了解,如今在中国以房养老市场规模并不大,除少数金融机构开展外,大多数机构仅仅在观望,即使已经开展这项业务的银行也是申请者寥寥。针对这样的新业务,很多老人也是顾虑重重,不敢轻易把房产抵押出去。
  有老人表示,我跟儿子住在一起,我的房子抵押给银行,儿子住什么啊?“因为我有儿有女,他们还眼巴巴看着我这房子呢,我把这房子抵押给银行,我生活水平提高了,得到一批银行的利息,我等百年以后,我的房子让银行给收走了,那我的儿女不得骂我啊?”
  对于以房养老的金融模式,不少老人不信任,“机构把房子卖掉卷钱跑了,上哪儿找他们去啊?”此外,如何确定倒按揭利率也是难题,贷款额少老人不愿意,贷款期长机构又可能吃亏。

  年轻“丁克族”欢迎
  60岁前人养房,60岁后房养人生不带来死不带去,多点钱潇洒“丁克”是指那些具有生育能力而选择不生育,除了主动不生育,也可能是主观或者客观原因而被动选择不生育人群。随着社会的发展和人们意识观念的变化,“丁克”家庭的数量日渐庞大。但年老后的生活开销需提前做好准备,因此,众多丁克家庭对于新型的“以房养老”模式,颇为热衷。
  2011年初,广州市政府提出“以房养老”模式,曾引起社会热议,一项网络调查显示,年轻人比老年人更认同“以房养老”,而丁克一族更表示欢迎。在国企工作的白领小张接受记者采访时表示,“60岁前人养房,60岁后房养人”挺好的,加上养老金,退休后可以游山玩水,生活更滋润。身为“丁克族”的张先生现在开一间营销策划公司,四十多岁了膝下依然无子女,他听到“以房养老”的第一反应是“好啊”。以张先生目前价值150万的房产,如果60岁投保,活到80岁来计算,由于折旧、年限等各方面综合风险以100万估值,张先生月均可拿到养老金4166元,“生不带来死不带走,拿多点养老金可以过得更潇洒”。

  金融机构也很犹豫
  产权70年,政府收回咋办?老人不在,儿女不搬咋办?对于以房养老的金融模式,老人不信任,金融机构也并不放心。对银行保险公司来说按揭贷款的风险,是随着时间的推移不断减小,而倒按揭恰恰相反,时间越长风险越大。此外,如何确定倒按揭利率也是难题。贷款额少老人不愿意,贷款期长机构又可能吃亏。过去他们有几个担心,第一个担心就是房价会下跌,抵押物会缩水。第二担心中国的土地使用权只有70年,有的甚至只有40年和50年,担心政府把土地收回。第三就是担心房屋产权不清晰,如果老人死了,子女不搬出去怎么办。

  慧择提示:通过上述可以看出,各方对以房养老政策的看法不一,其中老年人群反对最为激烈。究竟这一政策该何去何从,我们无法得只,但最终目标是进一步解决未来养老问题。关于以房养老政策的争议,慧择网将继续关注。
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