贷款 贷款攻略 新型贷款 七年少赚一套房存钱不如买房子
七年少赚一套房存钱不如买房子
  【摘要】现在很多人总是会选择以投资黄金或投资房产的方式来赚钱,但是全球的经济还存在着不稳定因素,黄金和房产现在仍是抗通胀的利器。

  客户张先生家庭资产5000万元,希望进行全面的资产配置,以实现资产保值、增值理财目标,同时也为儿子将来的学业、生活做准备。作为一个风险偏好为稳健型的客户,张先生以往有过实业、矿产类私募的投资经验。在全面资产配置中,我们以抗通胀、投资类、流动性、增值和其它五大类为张先生进行配置资产,本期我们重点谈抗通胀的资产配置。

  乱世买黄金
  在民间,盛传这样一句俗语:盛世藏古董,乱世藏黄金。当人类陷入金融危机的泥潭时,股票、房地产、原油、期货等大宗商品等财富形式呈现大幅缩水,就连规避风险最有优势的美元、英镑也纷纷呈现颓势,黄金市场却能保持一枝独秀,从2001年9 月11 日到2008 年12 月31 日,国际现货黄金价格一路从每盎司271.3 美元上涨到878.8 美元,仅仅用了7 年时间,金价暴涨607.5 美元,投资黄金的收益率是223.92%。同期的道琼斯指数从2001 年9 月21 日的8236 点到2008 年12 月16 日的8924.14 点,涨幅仅为8.3%。通过对比,我们不难发现黄金的回报明显超过了证券市场。
  今年以来,黄金出现了大幅下挫,中国大妈抄底即被套牢。但我们认为,在全球性的经济衰退背景下,为日本为代表的国家继续为市场注入流动性以刺激经济,面对各种不确定性因素,黄金仍是抗通胀、避险的主要品种。
  原因并不难理解。首先是割不断的黄金货币情结。尽管人类告别金本位制已经半个世纪多,黄金做为货币的时代已经一去不复返,但是黄金做为贮藏手段、保值手段、避险手段的使命却从未停止。从心理上,人们有着一种难以割舍的黄金情节。特别是每当金融危机爆发,人们总是会对是否回归金本位制展开激烈的争论。就连曾经激烈批评金本位制“已经成为野蛮的遗物”的凯恩斯也不得不承认,黄金“作为最后的卫兵和紧急需求时的储备金,还没有任何其他更好的东西可以替代。”与此同时,著名投资者索罗斯、罗杰斯,美联储前主席格林斯潘,“欧元之父”蒙代尔等人,都在不同场合表示:世界需要一个统一的货币,对黄金应重新进行货币化讨论。
  此外,黄金用途具有多样性。黄金不仅具有保值功能,还具有消费功能和投机功能。黄金用途的多样性也是乱世中人们追逐黄金的原因之一。与信用货币和有价证券等虚拟财富相比,黄金不仅是一种投资工具,而且它本身就是一种重要的消费品。特别是随着人们收入的提高,黄金首饰的市场需求量仍然存在较大空间,这是黄金与股票、债券、期货、基金等投资工具一个非常重要的区别。

  七年少赚一套房
  这房地产是抗通胀的又一资产配置,预期收益可达10-15%。今年上半年我国居民消费价格总水平(CPI )同比上涨5.4%。在通胀背景下存款及稳健型理财产品收益率远不及通货膨胀率,要想减少这种损失,只有两种方法:高收益率投资或增配负债。而高收益率投资往往伴随极高风险,普通百姓更显示的方法只有增配负债。增加负债,利用负债提前消费,使用贷款购买当前价格较低的商品和服务,用确定的贷款利息对冲掉不确定的商品价格暴涨的风险,才能守住钱袋子,不至于让财富迅速贬值甚至蒸发。
  做个对比:
  钱放银行:年资产收益:150万+150万*3.25% - 150万*5.4% = 146.775万(年资产缩水8.1万)
  购房:年资产收益:150万+3000元*12个月+150万*10% + 168.6万(年房产升值15万)
  资产差距:(168.6万-146.775万)*7年 = 152.775万
  对比下来,七年少赚一套房,存钱不如买房子。中国楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张。由于中国经济得到了稳定的发展,房地产行业起到了无容置疑的作用,在其引领的很多行业中起主导作用。观察今后的经济发展,尽管政府想侧重于发展其他经济行业来替换房地产行业的主导作用,但短时间内没法完成,房地产不可替代。

  慧择提示:现在由于城市的生活水平的提高,让人们对住房的品质的要求也在不断提升。人们对楼房的需求量也在不断扩张,在需求量不断增长的情况下,房价也在随着不断增长。房地产行业在我国占有非常重要的地位。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市