贷款 贷款攻略 新型贷款 首套房贷计算器使用方法介绍
首套房贷计算器使用方法介绍
  【摘要】很多人都承认,首套房贷的计算相当繁杂,为了帮助大家解决这个问题,一些房产网站上纷纷推出了首套房贷计算器这个功能。关于这个计算工具,应该如何正确使用呢?

  首套房贷计算器如何使用
  第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;
  第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
  房贷还款方式的计算公式

  一、 等额本息计算公式
  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
  需要注意的是:
  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二 、等额本金计算公式
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  慧择提示:通过一些网站推出的首套房贷计算器这个工具的使用,大大简化了按揭购房者的房贷计算程序,在操作该工具时,不妨参考上文介绍的内容进行计算。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市