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交房是什么意思
  【摘要】购房是中国老百姓的人生大事,当购房程序进入到交房阶段时,很多人会问:交房是什么意思?交房的条件以及流程是什么?为了便于大家了解,下文将对此进行具体说明。

  交房是什么意思
  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

  交房的条件
  1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
  2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
  而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
  (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
  (二)有完整的技术档案和施工管理资料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
  (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
  (五)有施工单位签署的工程保修书。
  3>《消防法》规定: 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。

  交房流程
  1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
  3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
  4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  6、开发商向业主交付房门钥匙。
  7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

  慧择提示:交房是什么意思?从上文介绍的交房的概念、交房的条件以及流程中,我们不难发发现,交房其实通俗的说,就是消费者即将要拿到新购置的房子的钥匙。为了使得消费者合法权益不受损,慧择网还提醒大家,与开发商交接房子过程中,一定要注意好相关细节问题,以免发生不必要的纠纷问题。
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