贷款 贷款攻略 新型贷款 房产税短期内将难以取代限购令
房产税短期内将难以取代限购令
  【摘要】在限购令执行的同时,用房产税代替限购令的声音也同时响起。近日,住建部负责人关于“将尽快推出房产税以替代限购令”的表态给弱势中的房地产市场带来了巨大震动。

  据了解,该消息一方面被解读为行政干预措施将退出的先兆,另一方面也加剧了部分购房者对房产税的担忧。房产税的推出将给市场带来哪些不同的影响?其能否替代已有的房地产限购措施起到调控房地产市场的作用?此类问题在业内专家以及市场关注者当中引起了诸多讨论。本期广厦圆桌,就对具有代表性的一些观点进行了梳理。

  限购令在近两年内难以退出
  十一届全国人大常委会第二十三次会议于10月27日召开联组会议,就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问,住建部部长姜伟新表示,限购令是不得已的举措,当个人住房信息系统建成后,限购令就将退出。
  限购令充满行政与计划色彩,加重了户籍体制的含金量,对于建立统一的劳动力市场十分不利,应该早日退出历史舞台。由于房地产在行政力量推动下的高速上涨,远远超过了中国税收改革的步伐,超出了中国建立统一的信息平台的速度,可以肯定,限购令在近两年内难以退出经济舞台。
  限购令退场需要几个前提条件:房价恢复平稳,房地产泡沫处于可控的范围之内,货币泡沫被消化。房价恢复稳定需要货币紧缩与税费调整,目前对房地产利率已经实行单向提升,而整体货币泡沫用存款准备金率储存起来,并未被消化,税费政策尤其是房产税广泛推出尚需时日。
  这些前提条件均不具备,可见,作为短期政策的限购令作为急性退烧药难以停用,也说明根据目前行政主导的体制,急性退烧药的作用好于固本培元的中药,目前取消限购令,无异于自取其败,调控主导者自取其辱。等到有一天,房产税可以顺利推出,到那时,中国的房地产市场改革也就成功了一半。

  慧择提示:用房产税代替限购令是否可行?房产税出台后,限购令是否还有存在的必要?相信上述介绍会给您一定的启发。根据目前已经披露的信息可以推断出,房产税将在试点的基础上在全国范围内大面积推广,可以肯定的是,房产税最终会彻底取代限购令。
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