贷款 贷款攻略 新型贷款 第三批限购令城市名单出炉各地限购细则密集出台
第三批限购令城市名单出炉各地限购细则密集出台
  【摘要】随着国家加大对房价的调控力度,第三批限购令城市的名单已经出炉。住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,未来房地产调控政策将进一步细化。同时,报告认为,为贯彻落实稳健货币政策,央行年内很可能继续加息和上调准备金率。

  拟定第三批“限购令”城市
  报告认为,对于商品房市场调控,今年新的调控政策可能集中在三个方面。一是进一步细化已有的调控政策。住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。二是通过房产税试点,在长期制度建设方面寻求突破,建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式,在土地、信贷、税收等方面协调推进。
  满堂红研究部高级经理周峰认为,国家要出台第三批限购城市,肯定是以二三线城市为主。现在很多投资客已转去二三线城市进行操作,间接推高当地的房价,国家要在二三线城市着手限购,就是要迫使投资客逐步收手并退出市场,令各地的房地产市场恢复平稳。

  各地限购细则密集出台
  按照“新国八条”有关规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、
  上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。
  有业内人士计算,在此要求下,将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前,仅有青岛、上海和济南等地出台了细化政策。这意味着,在未来数天内,限购政策将在多个城市密集铺开,楼市将迎来前所未有的限购大潮。
  合富置业首席分析师龙斌认为,今后会有不少城市加入限购行列,“各地限购细则估计会在今年第一季度将密集出台。”
  针对限购影响,龙斌认为,调控尽量少用行政干预式办法,要多考虑以发挥市场机制的方式进行,否则,只是一时将需求压住,将矛盾后移,造成政策负面的作用更大。

  慧择提示:第三批限购令城市的名单已经出炉。那么,哪些城市会加大对房价的调控力度,限购令政策对房价的影响力到底有多大呢?资深房地产专家谢逸枫认为,由于调控的效果并未达到预期,因此,未来的中央楼市调控政策应以“综合拳”方式作为长期应对楼市的主要手段。
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