贷款 贷款攻略 新型贷款 中介卖房注意事项您知道几条
中介卖房注意事项您知道几条
  【摘要】打算买房子,很多人第一反应是找中介。实际上,找中介卖房也有许多要注意的地方。然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。下面为您着重介绍中介卖房注意事项。

  一、房产产权证是整个房产交易的核心,业主必须清楚自己的房产证信息。例如房屋产权是否清晰,是不是抵押物业,房屋面积多大,属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉,在交易过程中会造成不必要的麻烦。

  二、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家需要向银行贷款,而业主急于把房子卖掉,在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完,物业的产权转换就已经发生了变化,也就是说,业主在没有拿到房款的情况下,房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

  三、是否把钥匙放在中介公司,是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险。所以,业主如果留下钥匙的话,一定要清点屋内物件数量,并与中介达成协议,使房屋受损的程度降到最低。

  四、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议后,业主、买家和中介最好签订三方协议,也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。

  五、留电话号码一定要小心谨慎。最好不要留家庭电话,以防受到不必要的骚扰。

  慧择提示:上述是对中介卖房注意事项的介绍,希望对您有所帮助。最后提醒您,目前比较大的中介公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。如何选择,您还需依照实际情况来判断。
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