贷款 贷款攻略 新型贷款 个人卖房信息查询程序严格合法查询不侵犯隐私
个人卖房信息查询程序严格合法查询不侵犯隐私
  【摘要】现如今,网络力量日益强大。很多人担心在网上公布个人卖房信息会引发财产泄露。主管部门表示,除了房产拥有者本人和其配偶外,想以个人名义查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。

  调查:查询程序非常严谨
  1月8日,宝鸡市房产交易权属登记管理处(以下简称交易处)科长黎忠平表示,房产信息登记记录不属于个人隐私,但查询起来审核程序非常严格,他人不是想查就能查的。
  “近期,我也注意到一些人的房产信息在网络上被曝光,经常有人问自己的房产信息是否安全。为此,交易处专门召开会议研讨房产信息查询办法,进一步严格审核程序,保障市民房产信息安全。”黎忠平说。查询个人名下房产信息,唯一的办法就是到交易处办理,需要业主本人带上身份证、产权证原件到场查询。如果是他人代为查询,则要通过公证处进行公证,例如公检法、律师,证实被查询者已经对其进行了授权,同时查询者也要出示身份证件、房屋产权证等,才能获得被查询者的房产详细信息。此外,房产拥有人的配偶也可查询对方房产信息,需出示结婚证、户口本和本人身份证,但是查询业务仅限夫妻一方本人办理,不可委托办理。
  黎忠平表示,为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,他们对《房屋权属登记信息查询办法》中的第十条:房屋权属登记信息,单位和个人可以自己查询,严格细化为房屋权属登记信息仅属名下个人行为,他人不能查询。也就是说,除了房产拥有者本人和其配偶外,想以个人名义在此查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。并且,查询原始登记凭证,由查询机构指定专人负责查询,查询人不能直接接触原始登记凭证。总而言之,要查询个人的房产信息,要经过一个很严谨的程序,不可能随便就把市民的房产信息泄露出去,否则是违法的。

  律师:合法查询不侵犯隐私
  既然想查询个人名下的房产信息,条件如此严格,那个人的房产信息又是如何泄露出去的呢?黎忠平分析,市民在房产公司或银行办理贷款等手续时都会留下个人信息,容易泄露。宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬表示,若工作人员利用职务之便查询他人名下房产信息并泄露出去,属违法行为,会被依法处理。
  如今关于某某官员名下有多少房产的报道经常出现,有人感叹网络力量的强大,也有人由此担心个人信息的安全,怕名下房产信息被泄露。主管部门表示,除了房产拥有者本人和其配偶外,想以个人名义查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。
  陕西立刚律师事务所律师房立刚、陕西华维律师事务所律师杨赟均表示,在我国现有的法律定义上,严格来说,最近网络上“房叔”“房婶”名下房产被曝光不能算被侵犯隐私,因为个人名下房产是可以通过公开途径查询的,并且只是信息公开并未涉及交易。网友有权通过合法途径查询他人信息,寻求真相(名下房产人是否通过正当手段取得房产,用途是否合法),但是如果网友恶意泄露信息,超出适用范围、界限,诋毁他人,那就算是侵权行为。

  慧择提示:看来,网上登记个人卖房信息一定要谨慎,防止个人信息被意外泄漏。在信息社会,个人信息泄露风险越来越高,但是自己平时多留个心眼,多用份心思,准是不会错的。
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