贷款 贷款攻略 新型贷款 期房存在风险成为推动房价上涨的帮凶
期房存在风险成为推动房价上涨的帮凶
  【摘要】众所周知,期房销售无论是对购房者个人还是对开发商来说,都是存在一定风险的。从某种程度上来看,商品房预售制度正在成为开发商囤积居奇、推动房价上涨的帮凶。

  1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

  2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。

  3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

  慧择提示:以上是对期房风险的介绍。从中不难发现,期房销售中的种种问题。提醒广大购房者,在购买期房的时候,一定要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。
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