贷款 贷款攻略 新型贷款 住宅房产证有使用期限限制吗
住宅房产证有使用期限限制吗
  【摘要】入住新房,对于住宅房产证您不得不多家留神。因为,由房产证引发的各种问题往往会让您烦恼不已。据了解,房产证没有使用期限,使用年限是无期的,只要房子还存在就是你的。但是房子所占的土地是有使用权年限的,住宅用地产权年限是70年。

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  (一)居住用地70年;
  (二)工业用地50年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  (五)综合或者其他用地50年。

  当使用期限到了之后,房子还属于自己吗
  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  慧择提示:住房房产证有没有期限?相信上述介绍已经足够解答这个问题了。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,所以房产证没有使用期限。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,所以土地证是有使用期限的。
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