贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证怎么办办理的一般程序是怎样的
房产证怎么办办理的一般程序是怎样的
  【摘要】买了房子还没有房产证?这种情况下,您一定很关心房产证怎么办。有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,而有的地方可以接受个人办理。下面为您介绍房产证办理的一般程序。

  一般程序
  (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
  (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  慧择提示:上述是对“房产证怎么办”这个问题的解答,希望对您有所帮助。提醒您,在办理房产证之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定,从而选择合适的房产证办理方式。
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